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最終更新日:2017/11/20

これからのアパート経営

黄色い壁のアパート

アパート経営だけでなく、マンション経営など不動産経営は現在日本に広まりつつあります。
本業として働いていても一定の収入を得続けられるという点が魅力的に感じた人が、アパート経営などを始めているのです。
その波に乗るべく、業者もまた様々な手を尽くしてアパート経営をより良くしていこうという気配を感じます。
アパートは昔からある集合住宅であり、リーズナブルな料金で住むことが出来る住宅として日本全国に存在します。
昔に比べるとマンションなどの登場によって需要が変わっていますが、それでも都心などでは新築のアパートが建てられるなど、一定して需要は存在します。
そのためアパート経営はこれからも副収入の一部として続くものと推測されます。
ただ少子高齢化社会という要素が、アパート経営に多少なりとも陰りを落としているようです。
老人は親族に介護されるか老人ホームに移るため、アパートに住むことはあまりありません。
中年層も独身であればアパートに移る可能性もゼロではありませんが、マンションという選択肢もあるでしょう。
では若い人はどうでしょうか?少子高齢化ということで、アパートを求めてくる若者たちは年々減少していくことになるでしょう。
そういう意味ではこれからのアパート経営に不安な要素として挙げられることになります。
同時にアパート経営やマンション経営といった不動産経営の波が来ているため、あちこちでそういったオーナーが登場し、それぞれが自分の保有している物件に人を呼び込もうと競争することになります。
「空き室ゼロを目指します!」とそれぞれの業者が宣伝している効果も相まって、我こそはと良質な物件を宣伝し、更にリフォームやメンテナンスにも費用をかけ、募集をかけます。
そうして競争に勝ちぬけば安定したアパート経営を行うことが出来ます。
そうしてオーナーは思うのです。「アパート経営を始めてみて良かった!」と、しかし競争に負けたオーナーは空き室があるアパートを抱えます。
色々と費用を投入したのに、上手くいかなかった。「アパート経営を始めなければ良かった」と思うことは自然なことです。
そういった差がこれからも生まれてくることが懸念されるでしょう。
これからアパート経営を始めてみようと思う方は、そういった要素があるということをあらかじめ知っておき、紹介される物件ははたして住人で埋まるのか、業者はどういう人たちなのかを吟味することにより、落ち着いたアパート経営を始めることが出来ます。

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